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　　背景：順應(yīng)時代發(fā)展
　　“這是順應(yīng)國家‘放管服’相關(guān)政策要求。”相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，以前如果委托他人辦理業(yè)務(wù)，需要進行公證。而從明年1月1日起，境內(nèi)自然人辦理業(yè)務(wù)可現(xiàn)場委托，不需公證。
　　以往繼承房產(chǎn)，必須有房產(chǎn)所在地公證處的繼承公證書，公證書內(nèi)含繼承人人數(shù)、繼承人各自繼承份額多少等內(nèi)容。繼承人只有拿到公證書，房產(chǎn)交易中心才會給予受理并辦理繼承過戶。相應(yīng)地，繼承人需來回輾轉(zhuǎn)于公證處、派出所、街道辦、房屋過戶大廳等多處相關(guān)部門和機構(gòu)，繳納公證費，整個流程下來，既勞力勞神又增加成本。
　　現(xiàn)在，繼承人可以直接去房產(chǎn)交易中心辦理繼承過戶，不是必須辦理繼承公證了。可以所有繼承人協(xié)商好各自的繼承份額，拿著房產(chǎn)證、所有繼承人身份證、戶口本，被繼承人死亡證明，直接去辦理過戶。
　　注意：不強制公證 不等于不進行相應(yīng)查驗
　　按照這一規(guī)定，不動產(chǎn)登記申請人在繼承或受遺贈不動產(chǎn)時，有權(quán)選擇公證或直接申請按有關(guān)程序進行核驗和登記，繼承(受遺贈)公證將不再是一項必要措施。但值得注意的是，為保障繼承人和被繼承人的合法權(quán)益和財產(chǎn)安全，不要求必須公證并不等于不進行相應(yīng)的審查核驗。
　　按照現(xiàn)行不動產(chǎn)登記政策規(guī)定，繼承(受遺贈)取得不動產(chǎn)權(quán)利辦理不動產(chǎn)登記的，繼承權(quán)公證文書不再作為必須提交的申請材料。

　　比較：公不公證 兩種路徑
　　未來公證將不再成為市民在繼承房產(chǎn)或者接受遺贈房產(chǎn)時的必選項。那么，選擇公證和不選擇公證，市民接下來需要走的程序又會有哪些不同呢？
　　選擇公證的繼承人，可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書，登記部門按照原有相關(guān)規(guī)定辦理。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來可以根據(jù)實際工作情況，考慮將提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書的不動產(chǎn)登記申請人，作為綠色通道的服務(wù)對象之一，為其提供更便捷的服務(wù)。
　　而選擇不公證的申請人，則可以向檔案窗口申請查詢擬繼承(受遺贈)的不動產(chǎn)登記有關(guān)情況。登記大廳將先查詢此房產(chǎn)是否可以登記、進行繼承材料查驗、對申請人進行詢問，經(jīng)查驗符合條件的進入受理、審核、公示、登記環(huán)節(jié)，即經(jīng)過查詢、申請、查驗、詢問、受理、審核、公示之后，繼承了房產(chǎn)的申請人就可以進入登記環(huán)節(jié)，拿到房本了。

　　選擇：短期內(nèi)公證效率更高 新模式還需磨合
　　繼承和受遺贈公證，不再作為不動產(chǎn)登記的前置條件，體現(xiàn)了對不動產(chǎn)登記申請人程序性權(quán)利的尊重。兩種方式相比較而言，各有優(yōu)勢。
　　業(yè)內(nèi)專家表示，公證的方式是已經(jīng)運行了多年的模式，公證部門對于處理各種復(fù)雜的繼承權(quán)關(guān)系實踐經(jīng)驗豐富，效率更高。不公證的方式，可以為公眾節(jié)約公證費用，管理部門也作出了規(guī)范的程序設(shè)計，但不動產(chǎn)登記人員對相關(guān)規(guī)范和程序有一個熟悉的過程，一種新模式的運行肯定會有一個磨合期。
　　市規(guī)劃國土委相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，在相關(guān)規(guī)定執(zhí)行前，已經(jīng)在開展全市不動產(chǎn)登記人員的輪訓(xùn)和相關(guān)準(zhǔn)備工作，希望公眾對這項便民舉措的新探索給予更多理解和支持，將盡最大努力為市民提供不動產(chǎn)登記服務(wù)。