金三銀四爽約、金九銀十爆棚、年末漸顯翹尾……在萬眾矚目下，2014年的葫蘆島樓市不斷上演風(fēng)云變幻的市場走向。隨著馬年春節(jié)前上半月樓市銷量的曝光，各界對一月份葫蘆島樓市預(yù)期達到新高度。
2014年伊始，樓市持續(xù)回暖跡象不僅大大刺激了開發(fā)企業(yè)的賣房信心，加速買房人入市行動，甚至不少地產(chǎn)專家也表示房地產(chǎn)市場不久的將來還將不斷穩(wěn)中走高的言論。從元旦以來1月上半月葫蘆島樓市的認購及成交情況來看，盡管成交量同比去年微微減少4%，但年初行情數(shù)據(jù)的確印證了房地產(chǎn)市場活躍的判斷，全市庫存房源量也呈逐周遞減狀態(tài)。
雖然市場上未見曾有的“開門紅”景象，但較以往仍然不算“冷冬”。在各版塊項目新年前夕均有所優(yōu)惠動作。“老帶新”優(yōu)惠政策是令不少購房者滿口稱贊的原因之一，老業(yè)主成功介紹他人購房，即免一年物業(yè)費，并可按推介成交數(shù)量累計！學(xué)區(qū)新盤3800起價鎖定剛需，接近區(qū)域內(nèi)抄底價，從2013年中旬到2014年一月，剛需兩居室的穩(wěn)走量可見大家對小戶型的熱衷不減。
除了受季節(jié)因素的影響，購房者觀望程度依然較高也是導(dǎo)致“量跌價穩(wěn)”的主要因素。部分二手房中介公司反映，業(yè)主對短期價格走勢的預(yù)期也不太樂觀。“每年的年后，3月份基本都會出臺新政策，像我們這些一直在觀望的年前基本不打算出手了。”半年來一直在看房的宋女士對小編說，“除此之外，信貸依然偏緊，新房供應(yīng)有限等多重客觀因素也導(dǎo)致現(xiàn)在的買房時機不是很成熟。”
有業(yè)內(nèi)稱，目前葫蘆島樓市整體基本上不會出現(xiàn)房價大幅上揚或下跌的情況，整體維持平穩(wěn)小幅微調(diào)的態(tài)勢。同時投資性購房所占的比例越來越小。目前，葫蘆島近乎7成的剛需和首次改善的人群則成為樓市發(fā)展的強勁動力。盡管有專家預(yù)測，2014年的房地產(chǎn)市場會經(jīng)歷一個先揚后抑的過程，但更多開發(fā)企業(yè)則對馬年樓市寄予厚望，捂盤惜售者不在少數(shù)。 |
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