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　　中原地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2月份，重點監(jiān)測的全國主要54個城市新建商品住宅簽約套數(shù)為13.56萬套，同比2013年2月份下調(diào)13.8%。環(huán)比1月份下調(diào)幅度則達到35%左右。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析，一直以來，購房者長期看好樓市導(dǎo)致一線城市和大部分二線城市價格很難下調(diào)。目前由于信貸等因素的影響，購房者出現(xiàn)普遍觀望，樓市再現(xiàn)2008年2011年出現(xiàn)過的下調(diào)情形并非完全沒有可能。

　　張大偉表示，近期出現(xiàn)的杭州等二線城市樓盤價格下調(diào)，也預(yù)示著2014年樓市將進一步分化。在資金面趨緊的情況下，房價存在出現(xiàn)下調(diào)的可能性。特別是房源庫存嚴重、人口新增放緩的城市，有可能在近期再次出現(xiàn)降價。

　　“房價經(jīng)過一年多持續(xù)上漲后，市場有可能理性回歸。”張大偉表示，在資金面偏緊的情況下，樓市量價增速出現(xiàn)回落也很正常。未來，樓市有望在市場與保障的雙軌制下平穩(wěn)運行，調(diào)控政策也將向著房產(chǎn)稅等市場調(diào)節(jié)手段代替行政干預(yù)手段的方向推進。(記者 孔祥鑫)