《中華人民共和國契稅法》（以下簡稱《契稅法》）將于2021年9月1日起施行。新法實施在即，部分中介機構打著“下月起契稅要上漲”的旗號，催客戶簽約、過戶。市民王先生就被“忽悠”得差點慌了神，于是來到武漢城市留言板咨詢相關政策。稅務部門回復：純屬謠言！
我省契稅稅率沒升？不僅沒升，還有所下調
“我在街道口購買了一套二手房，合同已簽，正在等貸款下來，聽到這個消息可把我急壞了。”王先生表示，他聽房產中介的工作人員說，今年9月1日《契稅法》開始實施，要趕緊過戶，不然契稅稅率就要上漲，之前的優(yōu)惠政策都沒有了。
按照王先生購買的總價為200萬左右的房產來說，上漲0.5%就是多1萬元，上漲1%就是2萬元，是筆不小的數目。“貸款下來估計要到九十月份了。”焦急的王先生趕緊來到武漢城市留言板咨詢上述說法是否屬實。
對此，武漢市稅務局工作人員告訴記者，“下月起契稅要上漲”純屬謠言。現(xiàn)行《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定契稅稅率是3%至5%，《中華人民共和國契稅法》將于2021年9月1日正式實施，按照稅制平移原則，契稅稅率維持為3%至5%不變。
該工作人員還表示，實際上，我省契稅稅率有所下調。近日，湖北省十三屆人大常委會第二十五次會議通過《湖北省契稅具體適用稅率及免征減征辦法的決定》（下稱《決定》）。《決定》將我省契稅現(xiàn)行稅率4%下調至3%，9月1日起與《契稅法》同步施行。
個人購房契稅優(yōu)惠還有效嗎？繼續(xù)有效
市民關心的另一個重要問題是，在基本的契稅稅率確定后，現(xiàn)行的購房契稅優(yōu)惠稅率是否取消？
武漢市稅務局工作人員告訴記者，目前個人購買住房契稅適用稅率基本保持不變。根據《契稅法》第六條第二款規(guī)定，國務院對居民住房需求保障等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅。
目前，個人購買住房繳納契稅繼續(xù)適用《財政部國家稅務總局住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，即對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
也就是說，雖然我省契稅稅率設定為3%，但對于購買前兩套住房的剛需、改善購房家庭來說，契稅稅率并未發(fā)生變化，繳納的契稅也不會發(fā)生改變。(來源：武漢晚報 記者：梁爽)
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