中國證券報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，多地近期明確了2022年重點(diǎn)任務(wù)，強(qiáng)化部署保障性租賃住房建設(shè)。業(yè)內(nèi)人士指出，作為穩(wěn)投資的重要舉措之一，保障性租賃住房建設(shè)有望加速。
明確建設(shè)目標(biāo)
北京、河北、河南等20個(gè)省(區(qū)、市)明確了保障性租賃住房建設(shè)目標(biāo)。
河北提出，2022年持續(xù)改善居住條件，加快發(fā)展長租房市場，推進(jìn)保障性住房建設(shè)。新開工棚戶區(qū)改造11.7萬套，籌集保障性租賃房4.5萬套，實(shí)施農(nóng)村危房改造3077戶。
北京表示，2022年堅(jiān)持“房住不炒”。保持房地產(chǎn)調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性，做好住房供地保障，籌集建設(shè)保障性租賃住房15萬套，竣工各類保障房8萬套。研究適應(yīng)多子女家庭的公租房政策，調(diào)整建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和配租辦法。加強(qiáng)住房租賃市場管理，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性健康發(fā)展。
部分地區(qū)強(qiáng)化保障性租賃住房建設(shè)力度。河南提出，加快發(fā)展長租房市場，籌集保障性租賃住房7萬套，建成交付棚改安置房20萬套，有效滿足新市民、青年人住房需求。安徽明確提出，新增保障性租賃住房9.85萬套。
1月20日召開的全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議明確，2022年建設(shè)籌集保障性租賃住房240萬套(間)。該數(shù)據(jù)是2021年實(shí)際完成量的2.5倍。中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜向中國證券報(bào)記者表示，政策對保障性租賃住房建設(shè)部署明顯提速。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師關(guān)榮雪表示，從地方兩會(huì)來看，強(qiáng)調(diào)對保障性租賃住房進(jìn)行建設(shè)。2021年熱點(diǎn)城市供應(yīng)的保障性租賃住房地塊，今年將展開較大規(guī)模施工。
有效拉動(dòng)投資
住建部披露的數(shù)據(jù)顯示，2021年全國40個(gè)大中城市新籌集保障性租賃住房94.2萬套，超額完成93.6萬套的籌集計(jì)劃。
“十四五”期間，我國將以發(fā)展保障性租賃住房為重點(diǎn)，進(jìn)一步完善住房保障體系。人民銀行上海總部等部門曾舉辦上海推進(jìn)保障性住房建設(shè)銀企對接會(huì)，在資金端為保障性租賃住房建設(shè)做出安排。
同時(shí)，保障性租賃住房建設(shè)是穩(wěn)投資的一個(gè)重要方面。關(guān)榮雪認(rèn)為，“2022年或成保障性租賃住房建設(shè)的發(fā)力年。”
中信證券表示，保障性住房建設(shè)核心區(qū)域或主要集中在40個(gè)大中城市，預(yù)計(jì)“十四五”期間全國保障性住房建設(shè)約900萬套。(來源：中國證券報(bào) 張軍)
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