2014年前四個(gè)月，樓市經(jīng)歷“由夏入冬”的過渡。在貸款額度收緊，整體調(diào)控政策不放松的“紅五月”，樓市降溫的態(tài)勢依舊維持，市場觀望心態(tài)在迅速蔓延。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)迫于資金回款和去庫存壓力，平價(jià)開盤、打折促銷等“以價(jià)換量”現(xiàn)象增多，全國加入降價(jià)行列的樓盤數(shù)量也有所增加。市場上集中釋放的降價(jià)信息在市場“敏感期”不斷受到催化，樓市風(fēng)聲鶴唳，“拐點(diǎn)崩盤”言論開始發(fā)酵，救市論調(diào)也屢顯市場。百城房價(jià)疲態(tài)顯現(xiàn)，步入下行通道。
根據(jù)中國指數(shù)研究院百城房價(jià)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年5月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10978元/平方米，環(huán)比上月下跌0.32%，是2012年6月以來連續(xù)環(huán)比上漲23個(gè)月后首次出現(xiàn)下跌。同比來看，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)上漲7.84%，漲幅較上月縮小1.22個(gè)百分點(diǎn)，為連續(xù)第5個(gè)月縮小，疲態(tài)持續(xù)。
從漲跌城市個(gè)數(shù)看，其中，37個(gè)城市環(huán)比上漲，較4月減少18個(gè)，其中漲幅在1%以上的有7個(gè)，較上月減少4個(gè)；62個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市與上月持平。環(huán)比下跌的城市數(shù)量較上月增加17個(gè)，其中跌幅在1%（含1%）以上的有30個(gè)，較上月增加14個(gè)。按中位數(shù)計(jì)算，全國100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為7299元/平方米，環(huán)比上月上漲0.19%。另外，北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為19605元/平方米，環(huán)比下跌0.18%，同比上漲13.97%。
目前全國房價(jià)整體出現(xiàn)滯漲甚至回落跡象，從全國來看，除少數(shù)幾個(gè)城市的房價(jià)出現(xiàn)大幅下滑，更多城市房價(jià)以穩(wěn)步回落主要特征。尤其是三四線城市，房價(jià)保持平穩(wěn)或出現(xiàn)小幅微跌。
今日，365房產(chǎn)網(wǎng)整理出2014年5月中國房價(jià)最低十城市，樣本均價(jià)最高為宿遷5029元/平米，其中位于湖南省的湘潭市以4091元/平米成為百城房價(jià)最低城市，環(huán)比下跌0.80%，自3月開始連續(xù)三個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比下跌，每月平均跌幅為31元/平米；同比2013年5月份4088元/平方米上漲3元/平米，漲幅不足1%。
第一：湘潭：4091元/平米
第二：新鄉(xiāng)：4249元/平米
第三：寶雞：4286元/平米
第四：濰坊：4631元/平米
第五：營口：4768元/平米
第六：衡水：4916元/平米
第七：德州：4956元/平米
第八：邯鄲：4960元/平米
第九：株洲：4977元/平米
第十：宿遷：5029元/平米 |
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