9月16日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，8月70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有50個(gè)和56個(gè)，比上月分別增加10個(gè)和5個(gè)。一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲，二線、三線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比轉(zhuǎn)降或降幅擴(kuò)大。
具體來看，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比7月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由7月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平。在一線城市中，上海、北京新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅分別為0.6%和0.4%，而廣州、深圳新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅為0.2%和0.6%。其中，上海的新房價(jià)格環(huán)比漲幅居于全國首位。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波在接受《中國消費(fèi)者報(bào)》記者采訪時(shí)認(rèn)為，8月份的數(shù)據(jù)顯示，一線城市依然保持了較好的房價(jià)表現(xiàn)，尤其是北上兩地表現(xiàn)更為突出，一二手房均呈現(xiàn)同步上漲的態(tài)勢(shì)。從兩地的銷售情況來看，中高端改善型房源的去化速度明顯加快，改善需求入場(chǎng)的速度也快于預(yù)期，此類房源供小于求的狀況較為明顯。
上海易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)《中國消費(fèi)者報(bào)》記者表示：“此次上海新房價(jià)格環(huán)比漲幅排名第一，和上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的較強(qiáng)韌性有關(guān)系。近期，上海新房的認(rèn)籌熱度高，購房者認(rèn)購意愿強(qiáng)，使得新房交易活躍，帶動(dòng)了價(jià)格相對(duì)堅(jiān)挺。同時(shí)，這也說明上海房地產(chǎn)市場(chǎng)有趨穩(wěn)的基礎(chǔ)。”
與一線城市不同，二、三線城市房價(jià)則呈現(xiàn)下探的趨勢(shì)。8月，二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由7月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比7月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅比7月分別擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。
張波認(rèn)為，二線城市雖然總體下探，但市場(chǎng)分化依然持續(xù)，并且不同城市群之間的差異不斷擴(kuò)大。長三角市場(chǎng)依然保持了一定的韌性，而東北區(qū)域的樓市，如沈陽、長春、哈爾濱、大連的二手房價(jià)出現(xiàn)下滑。另外部分城市受疫情影響，市場(chǎng)出現(xiàn)一定波折，預(yù)計(jì)后期會(huì)有一定的回調(diào)空間。
面對(duì)“金九銀十”的傳統(tǒng)樓市銷售旺季，張波表示，從公布的8月房價(jià)數(shù)據(jù)來看，市場(chǎng)回暖面臨一定壓力，而“保交樓”政策力度不斷加大，也是向市場(chǎng)傳遞信心的重要舉措。
“房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度提升，依然需要信心層面的總體提升，保障項(xiàng)目交付，保持房價(jià)穩(wěn)定，才能更有效地穩(wěn)定市場(chǎng)。”張波表示。（來源：中國消費(fèi)者報(bào)）
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