近期，南京、武漢、無錫、蘇州等地推出第五批次集中供地計(jì)劃，部分地區(qū)出讓地塊總金額較高。同時(shí)，房企拿地積極性有所提升。多家上市房企披露競(jìng)得地塊的公告，一些公司競(jìng)得地塊金額較高。
業(yè)內(nèi)人士表示，房企融資壓力得到緩解，房地產(chǎn)項(xiàng)目交付有望提速，推動(dòng)房企拿地積極性進(jìn)一步提高，有利于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。
市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行
11月21日，南京2022年第五批次集中供地15宗地塊掛牌，總出讓面積為48.35萬平方米，總建筑面積為91.55萬平方米，總起始價(jià)為56.3億元。這批地塊將于12月20日集中出讓，所有地塊依然采用“限地價(jià)+搖號(hào)”方式出讓。
11月18日，武漢市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布本年度第五批次“兩集中”土地出讓公告，共推出各類用地19宗，總建筑規(guī)模約為105.68萬平方米，起始價(jià)總額約為116.24億元，項(xiàng)目將分別于12月8日、12月16日出讓。從地塊分布區(qū)域看，黃陂區(qū)2宗、高新區(qū)2宗、漢陽區(qū)3宗、江漢區(qū)1宗、江岸區(qū)3宗、洪山區(qū)5宗、武昌區(qū)1宗、江夏區(qū)2宗。
武漢市土地交易中心稱，近期武漢市加快了供地節(jié)奏，后續(xù)將適時(shí)發(fā)布本年度第六批次集中供地公告。下一步，武漢市將緊跟市場(chǎng)動(dòng)向，主動(dòng)做好服務(wù)，全力維護(hù)土地市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，力爭為經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展作出貢獻(xiàn)。
此外，無錫、蘇州等地均發(fā)布了2022年第五批次“兩集中”土地出讓公告。
11月4日，江蘇省蘇州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布第五批次集中供地信息，共推出10宗地塊，總出讓面積為50.77萬平方米，起拍總價(jià)為125.98億元，將于12月5日進(jìn)行競(jìng)價(jià)。從地塊分布區(qū)域看，工業(yè)園區(qū)3宗、相城區(qū)3宗、吳江區(qū)2宗、高新區(qū)2宗。本批次供地依然采用“自由報(bào)價(jià)＋限時(shí)競(jìng)價(jià)＋現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)”的方式出讓。
房企積極拿地
近期，多家上市房企披露競(jìng)得土地的公告。
近日，上海臨港控股子公司上海臨港閔行高科技發(fā)展有限公司參加上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)，競(jìng)得閔行區(qū)浦江社區(qū)MHPO-1306單元C-05A-02地塊和閔行區(qū)浦江社區(qū)MHPO-1306單元C-05A-07地塊。其中，閔行區(qū)浦江社區(qū)MHPO-1306單元C-05A-02地塊出讓面積39268.7平方米，土地用途為科研設(shè)計(jì)用地。閔行區(qū)浦江社區(qū)MHPO-1306單元C-05A-07地塊出讓面積為25421.1平方米，土地用途為科研設(shè)計(jì)用地。
深物業(yè)A公告顯示，控股子公司揚(yáng)州市物合置業(yè)有限公司以17917.54萬元的成交價(jià)格競(jìng)得揚(yáng)州市平山鄉(xiāng)GZ399號(hào)地塊的國有土地使用權(quán)。深物業(yè)A表示，此次競(jìng)得土地使用權(quán)將有效補(bǔ)充公司土地儲(chǔ)備，為進(jìn)一步推動(dòng)公司可持續(xù)發(fā)展、產(chǎn)城戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型等提供資源保障。
業(yè)內(nèi)人士表示，隨著房企融資環(huán)境持續(xù)好轉(zhuǎn)，信用好、銷售量大、拿地金額高的房企業(yè)績有望持續(xù)改善。（來源：中國證券報(bào)）
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