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　　3月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布1-2月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資與銷售數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房銷售面積等指標同比降幅明顯收窄，商品住宅銷售額自去年以來首次出現(xiàn)累計同比正增長。

　　數(shù)據(jù)顯示，1-2月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資13669億元，同比下降5.7%；其中，住宅投資10273億元，同比下降4.6%。具體來看，1-2月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積750240萬平方米，同比下降4.4%；房屋新開工面積13567萬平方米，同比下降9.4%；房屋竣工面積13178萬平方米，同比增長8.0%。商品房銷售方面，商品房銷售面積15133萬平方米，同比下降3.6%；商品房銷售額15449億元，同比下降0.1%。

　　雖然整體看房地產(chǎn)投資相關(guān)數(shù)據(jù)仍有所下降，但相關(guān)數(shù)據(jù)降幅有明顯收窄之勢。數(shù)據(jù)顯示，1-2月，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降5.7%，降幅比2022年全年收窄4.3個百分點；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比下降15.2%，降幅收窄10.7個百分點；商品房銷售面積同比下降3.6%，降幅收窄20.7個百分點。

　　貝殼研究院市場分析師劉麗杰表示，前2月市場銷售復蘇，2023年實現(xiàn)良好開局。從數(shù)據(jù)表現(xiàn)看，1-2月全國商品住宅銷售面積同比降幅收窄至0.6%，銷售額實現(xiàn)同比增長3.5%，這是自去年以來首次累計同比增長。

　　“前兩月市場的復蘇是前期積壓的購房需求補償性釋放，這其中大量的交易是改善性換房需求，短時交易量比較高并不意味著市場進入了快速升溫階段。”劉麗杰認為，市場的各項前瞻性預期指標盡管有所恢復，但并沒有一下子進入較熱的位置，價格變動也相對平穩(wěn)。

　　此外，全國新建商品住宅待售面積仍在增加，去化壓力較大，同時房企融資和拿地信心雖有邊際改善，但尚未完全恢復。

　　國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長付凌暉15日在國新辦舉行的發(fā)布會上表示，在一系列政策作用下，房地產(chǎn)市場已出現(xiàn)了一些積極變化。但總的來看，目前房地產(chǎn)市場還是處在調(diào)整階段，后期隨著整體經(jīng)濟逐步改善，市場預期轉(zhuǎn)好，房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn)。（來源：經(jīng)濟參考報   □記者 梁倩）