“王先生，您好請與星期五下午來售樓中心辦理購房相關手續(xù)。”葫蘆島連山區(qū)某售樓中心處，置業(yè)顧問小劉近幾天都在忙著給已經(jīng)購房成功的客戶電話通知，從他口中了解到，7月下旬，樓市因葫蘆島購房新政策、房價等多方面因素，回暖趨勢明顯。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從7月下旬至今，葫蘆島新房成交量持續(xù)兩周回暖，業(yè)內(nèi)人士分析：新房成交的持續(xù)攀升對于市場來說，是個非常明顯的回暖信號。
“現(xiàn)在是到抄底的時候”
某市場總監(jiān)郭毅認為，中國房地產(chǎn)市場始終沒有改變“政策市”的本質，政策寬松必然推動樓市上揚。二、三線城市或有關省份，已經(jīng)開始出手救市，包括放松限購、鼓勵銀行支持首套房貸等，房地產(chǎn)市場成交量將會逐步升溫，“現(xiàn)在是到抄底的時候了。”市場研究院杜先生說，政策面上，房貸目前仍是偏緊；市場面上，判斷樓市是否見底，需要看成交量的反彈是否穩(wěn)定。比如要連續(xù)3個月強勢反彈，才有可能使房價止跌回升。
“市場逐漸恢復信心”
8月初，葫蘆島樓市成交“異軍營銷突起”，給地三四季度開個好頭，使得葫蘆島樓市回暖跡象凸顯，行業(yè)分析主要是因為6-7月新項目新品集中入市，市場產(chǎn)品多樣，客戶可選擇性高，加上剛需快銷產(chǎn)品進行集中的供應，為樓市成交回升提供動力。
同時，在現(xiàn)金為王的市場環(huán)境下，低開入市、促銷優(yōu)惠、低首付等不同形式促銷策略紛紛登臺，對成交回升起到促進作用。從近兩周熱銷的樓盤情況來看，品質+低價是各家樓盤熱銷的利器。有多位房企人士向記者介紹，近期樓盤來電來訪量已經(jīng)在增加。這其中不乏樓盤降價或者調低加推預期價格的原因。
連山某大型地產(chǎn)負責人表示，市場逐漸回暖，開發(fā)企業(yè)的銷售信心也有所提升，比如信貸環(huán)境好轉，葫蘆島首套房貸出現(xiàn)“松綁”跡象，同時放款速度有所提速，對客戶入市也起到推動作用。 |
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