7月29日，葫蘆島市出臺(tái)一系列新舉措，購買面積在90平方米（含90平方米）以下普通商品住房（包括二手房）免契稅。新舉措共有12條，執(zhí)行截止日期為2015年12月31日。
關(guān)于地產(chǎn)開發(fā)
●科學(xué)安排住房用地出讓節(jié)奏、時(shí)序和規(guī)模，穩(wěn)妥均衡供地。加大土地供給量，劃小單宗土地出讓面積，中小戶型項(xiàng)目優(yōu)先供地，確保商品房用地有效供給。
●建筑面積在5萬平方米以上（含5萬平方米）的住宅開發(fā)項(xiàng)目，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)分兩次繳納：在辦理工程規(guī)劃許可證前繳納50%，辦理預(yù)售許可前繳納剩余50%。
●對(duì)集中連片、面積在2萬平方米以上的大型超市、商場(chǎng)、百貨等商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，分期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，第一期繳納30%，第二期在辦理預(yù)售許可前繳納剩余70%。不辦理預(yù)售許可的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收前繳納剩余的70%。
●地下空間不計(jì)入容積率、不計(jì)算建筑面積，免收土地出讓金、行政事業(yè)性收費(fèi)及政府基金。閣樓不計(jì)入容積率。
●5萬平方米以上的住宅小區(qū)精裝修比例不低于10%，逐年提高精裝住宅建設(shè)比例，逐步取消毛坯房，促進(jìn)資源節(jié)約利用，改善人居環(huán)境質(zhì)量。
●全面實(shí)行貨幣化征收。對(duì)被征收居民進(jìn)行合理補(bǔ)償。
關(guān)于建房審批
●放寬商品房預(yù)售許可。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目高層建筑完成投資額25%以上并形象進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)層數(shù)50%以上，多層建筑完成投資額25%以上并形象進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)層數(shù)100%以上，即可發(fā)放商品房預(yù)售許可證。
●加快審批項(xiàng)目開工速度。充分發(fā)揮房地產(chǎn)項(xiàng)目“綠色審批通道”的作用，優(yōu)化審批流程，依法削減前置審批，提高審批效率，縮短審批時(shí)間，各審批部門在符合法律、法規(guī)規(guī)定，手續(xù)齊備的前提下，盡快完成新開工項(xiàng)目審批和項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。
關(guān)于購房優(yōu)惠
●為鼓勵(lì)消費(fèi)者投資置業(yè)，在購房方面給予以下優(yōu)惠政策：對(duì)購買面積在90平方米（含90平方米）以下的普通商品住房（包括二手房）給予契稅繳納額的全額補(bǔ)貼；對(duì)購買面積在90平方米以上的商品住房（包括二手房）給予契稅繳納額50%的補(bǔ)貼。
對(duì)購買100平方米（含100平方米）以上的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)（不含二手商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)），給予契稅繳納額50%的補(bǔ)貼；對(duì)購買100平方米以下的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)（不含二手商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)），給予契稅繳納額25%的補(bǔ)貼。
購買新商品房以房屋不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票為準(zhǔn)；二手房交易以合同為準(zhǔn)，對(duì)消費(fèi)者繳納的契稅補(bǔ)貼部分市縣（區(qū)）財(cái)政返還，具體辦法由市財(cái)政局制定。
●為鼓勵(lì)外埠人員到我市購房和農(nóng)業(yè)戶進(jìn)城購房，凡在市區(qū)、縣城購買住房者，憑《房屋所有權(quán)證》可辦理城市落戶手續(xù)，子女可就近辦理入學(xué)。
關(guān)于購房貸款
●繼續(xù)落實(shí)好住房公積金貸款政策。2006年1月1日后購買自住住房的可申請(qǐng)公積金貸款；借款人及所在單位連續(xù)足額繳交1年以上，個(gè)人公積金賬戶余額達(dá)到2000元以上，可以申請(qǐng)住房公積金貸款；單職工可申請(qǐng)公積金貸款40萬元，夫妻雙方可申請(qǐng)50萬元；最高還款年限25年；開發(fā)企業(yè)樓房封頂，達(dá)到基本入住條件，在五證齊全的情況下，用所購房屋作抵押可申請(qǐng)公積金貸款。
●葫蘆島銀行開始辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，利率優(yōu)惠。（記者葉詠梅、陸平）
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