借“節(jié)”促銷已是各大商家必用的商戰(zhàn)策略。總投資1.5億元的興福大家樂購(gòu)物廣場(chǎng)趕在10月1日隆重開業(yè)，“搶灘登陸”加入十一“黃金周”的商業(yè)大戰(zhàn)，憑借興城市超市營(yíng)業(yè)面積最大、農(nóng)特產(chǎn)品綠色認(rèn)證、所有商品大幅降價(jià)的“三大優(yōu)勢(shì)”，賺得盆滿缽滿，開業(yè)喜迎“開門紅”。
據(jù)介紹，興福大家樂購(gòu)物廣場(chǎng)是興城市第二家可以滿足顧客購(gòu)物、餐飲、娛樂和健身等多種需求“一站式”消費(fèi)的超級(jí)商場(chǎng)，也是興城市14個(gè)投資過億元的服務(wù)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目之一。
近年來，作為東北和華北兩大經(jīng)濟(jì)圈的節(jié)點(diǎn)城市——興城市憑借良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、便捷的交通條件和“城泉山海島河”的旅游資源，已經(jīng)成功吸引一大批重大服務(wù)業(yè)項(xiàng)目“落地開花”。在科學(xué)規(guī)劃的引導(dǎo)下，一個(gè)個(gè)重大的商業(yè)項(xiàng)目，宛如一顆顆棋子，在興城市的新老城區(qū)合理排布，勾勒出一個(gè)龐大的商業(yè)“棋局”。
“小亂散”到“一站式”購(gòu)物——
打造興城商業(yè)的“升級(jí)版”
俗話說：“無農(nóng)不穩(wěn)，無工不富，無商不活”。對(duì)一個(gè)城市而言，商業(yè)應(yīng)是最為活躍、最有活力的組成部分。但是，興城市的商業(yè)經(jīng)濟(jì)總量較小，市場(chǎng)過于分散，購(gòu)物環(huán)境較差，這在幾年前是個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。
住在興城的市民都會(huì)記憶深刻，就在四五年前，誰要說起購(gòu)物，首先想到的就是南關(guān)一帶。從古城南門到輕工市場(chǎng)不足300米的路段兩側(cè)，天福商城、海后商場(chǎng)、輕工市場(chǎng)、南關(guān)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和一些服裝專賣店，在十字路口形成一個(gè)既繁華，又擁擠的商業(yè)地帶。也因此，南關(guān)路口一直都是交通最難通行的“腸梗阻”，開車一到南關(guān)，司機(jī)都在叫苦不迭。“那時(shí)，興隆大家庭還在建設(shè)，興城市還沒有一個(gè)集購(gòu)物、餐飲、娛樂、健身、影視等多種功能于一體的大型商場(chǎng)，我們買件像樣一點(diǎn)的衣服，都要跑到葫蘆島，或者要去沈陽(yáng)。”家住西關(guān)的劉女士一直生活在興城，她介紹說，當(dāng)時(shí)在西關(guān)有些家電專賣店、南關(guān)有些服裝品牌店，東關(guān)和北關(guān)比較冷清，這就是當(dāng)時(shí)興城市的商業(yè)格局。所以，老百姓常去的也就是南關(guān)和西關(guān)。“小亂散”的商業(yè)格局，不能滿足市民和游客的購(gòu)物需求，也不適應(yīng)這座新興旅游城市的發(fā)展需要。于是，尋求改變就成為興城市委、市政府的必然選擇。“在深入實(shí)施‘工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和民生保障’四大戰(zhàn)略的同時(shí)，我們決定加大經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，逐漸提升服務(wù)業(yè)在全市經(jīng)濟(jì)中的所占比重。”興城市委書記于學(xué)利說，之所以做出這樣的調(diào)整，是因?yàn)榉⻊?wù)業(yè)的內(nèi)涵及其豐富，與第一、第二產(chǎn)業(yè)，與“創(chuàng)業(yè)興城、宜居興城、文化興城、活力興城”的發(fā)展定位，都有著極大的關(guān)聯(lián)度。
于學(xué)利認(rèn)為，興城市重視和發(fā)展服務(wù)業(yè)，是基于“三個(gè)需要”：首先是促進(jìn)旅游發(fā)展的需要。興城市不僅擁有灘緩沙白、水質(zhì)優(yōu)良的海岸線，而且擁有保存最為完整的明清古城，佛文化深厚的覺華島，國(guó)家森林公園首山，儲(chǔ)量豐富的溫泉和風(fēng)景優(yōu)美的興城河。近幾年來，興城市的國(guó)內(nèi)外游客接待量都在大幅提升，2012年的游客接待量是460萬人次，旅游總收入突破25億元;2013年的游客接待量是 550萬人次，旅游總收入實(shí)現(xiàn)30億元。服務(wù)業(yè)內(nèi)容涵蓋旅游“吃住行游購(gòu)?qiáng)省钡娜恳兀⻊?wù)業(yè)是加快旅游發(fā)展的迫切需要。其次是加快城市發(fā)展的需要。依據(jù)《興城市城市總體規(guī)劃》要求，通過大力實(shí)施城市“東移北上南拓”戰(zhàn)略，不斷優(yōu)化城市布局，興城市的城市框架快速拉開，正在與葫蘆島市逐漸實(shí)現(xiàn)同城一體化。在快速崛起的高樓大廈當(dāng)中，海上海五星級(jí)酒店、比基尼萬人廣場(chǎng)、麗湯溫泉五星級(jí)度假酒店等一個(gè)個(gè)設(shè)計(jì)新穎的服務(wù)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目，正在成為興城市的新地標(biāo)建筑。三是提升城市品位的需要。隨著興城市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的快速發(fā)展，尤其是旅游產(chǎn)業(yè)的日益興盛，各界群眾和廣大游客對(duì)改善消費(fèi)環(huán)境、拓展消費(fèi)需求的意愿也愈加強(qiáng)烈。同時(shí)，通過重視和強(qiáng)力推進(jìn)服務(wù)業(yè)發(fā)展，還將改變“小亂散”的商業(yè)格局，“臟亂差”的城市面貌，對(duì)創(chuàng)建文明城市、提高市民素質(zhì)都有著極大的促進(jìn)作用。
服務(wù)業(yè)項(xiàng)目的招商引資，必須立足于“高、大、全”。興城市服務(wù)業(yè)局局長(zhǎng)隋文發(fā)解釋說，發(fā)展商業(yè)項(xiàng)目要有前瞻性，只有建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高，投資規(guī)模大，商品種類全，才能滿足廣大市民“一站式”休閑購(gòu)物的消費(fèi)需求。
千呼萬喚始出來。興城市歷史上的第一個(gè)“一站式”大型休閑購(gòu)物中心——興隆大家庭于2010年12月18日正式營(yíng)業(yè)，占地面積15300平方米，建筑面積45560平方米，集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂、影視等多功能為一體，解決2200多人就業(yè)。
興隆大家庭成為興城市商業(yè)“大棋局”的第一手落子，由此掀開興城市打造商業(yè)“升級(jí)版”的序幕。
以“農(nóng)”為主到多業(yè)發(fā)展——構(gòu)建興城商業(yè)新業(yè)態(tài)
幾年前的興城市，商業(yè)市場(chǎng)是以“農(nóng)”為主。這是興福大家樂購(gòu)物廣場(chǎng)投資商薛行明對(duì)興城的第一印象。
2009年10月中旬，福清市龍興彩印有限公司董事長(zhǎng)薛行明受邀來到興城市考察投資環(huán)境。“晚上9點(diǎn)多，城市就已黑燈瞎火了，想吃點(diǎn)夜宵都找不到地方。”他說著一口閩南話，白天繞著興城古城轉(zhuǎn)悠一圈，發(fā)現(xiàn)古城的四個(gè)方向，分別有個(gè)或大或小的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，以滿足市民日常生活的購(gòu)物需要。在其他的街道，再也找不到商場(chǎng)的影子了。善于捕捉商機(jī)的薛行明立即意識(shí)到“大型商場(chǎng)在興城會(huì)有發(fā)展前景”。當(dāng)時(shí)，福建省等南方省市正在開展“農(nóng)改超”活動(dòng)，就是將農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改成大型綜合超市。 (下轉(zhuǎn)第二版)
“當(dāng)時(shí)，我就向興城市領(lǐng)導(dǎo)表態(tài)，要在興城建設(shè)一個(gè)大型商場(chǎng)，投資至少過億元。”回想起當(dāng)年的決定，薛行明仍然豪氣勃發(fā)。一再追加投資后，最終以1.5億元建成的興福大家樂購(gòu)物廣場(chǎng)，是興城市第二家可以滿足顧客購(gòu)物、餐飲、娛樂和健身等多種需求“一站式”消費(fèi)的超級(jí)商場(chǎng)。“現(xiàn)在看來，1.5億元的總投資額在興城市已經(jīng)不算是‘大項(xiàng)目’了。”這幾年來，親眼看到興城市服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展，薛行明發(fā)出這樣的感慨。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前，興城市投資過億元的服務(wù)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目已達(dá)14個(gè)，而且分屬旅游、物流、泳裝、電子商務(wù)、商貿(mào)流通、農(nóng)產(chǎn)品流通等多個(gè)產(chǎn)業(yè)，這些重大服務(wù)業(yè)項(xiàng)目“落地開花”，正在改變以“農(nóng)”為主的商業(yè)格局，形成興城市商業(yè)的新業(yè)態(tài)。
在服務(wù)業(yè)的重大項(xiàng)目中，以泳裝產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)的電子商務(wù)無疑是興城市最耀眼的“亮點(diǎn)”。截至目前，興城市的泳裝生產(chǎn)企業(yè)已增至573戶，年產(chǎn)量1.8億件(套)，年銷售收入131億元，同比增長(zhǎng)30%。興城泳裝產(chǎn)品遠(yuǎn)銷歐、美等20個(gè)國(guó)家和地區(qū)，外貿(mào)出口額1.6億美元。興城市的泳裝電商用戶近4000家，年銷售額突破35億元，占國(guó)內(nèi)泳裝網(wǎng)絡(luò)銷售的70%以上。在國(guó)內(nèi)知名電商平臺(tái)銷售額過億的大型商家中，興城市占有3戶，銷售額過百萬的達(dá)到百戶以上。
據(jù)介紹，擁有泳裝產(chǎn)業(yè)雄厚基礎(chǔ)的興城市采取七大措施，進(jìn)一步促進(jìn)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園，在濱海經(jīng)濟(jì)區(qū)建成占地2平方公里，集基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)、物流配送、集中倉(cāng)儲(chǔ)、電商配套、大數(shù)據(jù)處理于一體的現(xiàn)代電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園，目前已經(jīng)入駐泳裝企業(yè)12家，總投資11.1億元，投產(chǎn)企業(yè)10家。建設(shè)占地131畝、倉(cāng)儲(chǔ)面積1.2萬平方米的興城泳業(yè)國(guó)際倉(cāng)儲(chǔ)物流中心，已于今年3月投入運(yùn)營(yíng)，為4000家泳裝網(wǎng)店提供倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)。構(gòu)建電子商務(wù)平臺(tái)體系，目前興城市已有天喜電子商務(wù)平臺(tái)、天誠(chéng)泳裝產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)兩個(gè)電子商務(wù)企業(yè)，天喜電子商務(wù)平臺(tái)已投入運(yùn)營(yíng)，每天發(fā)件量超過萬件，名列遼寧省電商平臺(tái)的前三名;天誠(chéng)泳裝產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)現(xiàn)已上線試運(yùn)營(yíng)。通過與百度、阿里巴巴等企業(yè)合作，建立大數(shù)據(jù)分析技術(shù)中心，為電商園內(nèi)企業(yè)提供技術(shù)服務(wù)。加強(qiáng)信息化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，開展寬帶提速升級(jí)工程，實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)公共區(qū)域免費(fèi)無線網(wǎng)絡(luò)全覆蓋;三年內(nèi)實(shí)現(xiàn)園區(qū)4G網(wǎng)絡(luò)全覆蓋。制定出臺(tái)《關(guān)于加快興城市電子商務(wù)發(fā)展的意見》，目前各職能部門正在合力推進(jìn)。在海關(guān)總署的大力支持下，開始啟動(dòng)跨境電子商務(wù)出口試點(diǎn)工作。目前，興城市的泳裝通過電子商務(wù)3天內(nèi)可以賣到貴州、西藏、云南等省市，一旦實(shí)現(xiàn)跨境電子商務(wù)出口，就可以將興城泳裝賣到全球各地，使泳裝真正成為代表興城的“國(guó)際名片”。
規(guī)劃引導(dǎo)項(xiàng)目科學(xué)排布———謀劃興城商業(yè)“大棋局”
“我們遵循《興城市城市總體規(guī)劃》，積極配合‘東移北上南拓’的城市發(fā)展戰(zhàn)略，以規(guī)劃為引導(dǎo)，結(jié)合資源分布情況和城市人口的密集程度，通過對(duì)服務(wù)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)‘布局’，正在不斷優(yōu)化城市的服務(wù)功能。”9月26日下午，興城市委書記于學(xué)利興致勃勃帶著記者觀看已經(jīng)落地或開工建設(shè)的服務(wù)業(yè)重大項(xiàng)目，在行進(jìn)的中巴車上，于學(xué)利介紹說，興城市已在建設(shè)濱海旅游休閑集聚區(qū)、古城商貿(mào)旅游服務(wù)業(yè)集聚區(qū)、物流集聚區(qū)和溫泉旅游休閑集聚區(qū)四個(gè)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。
來到興隆大家庭D7街的施工現(xiàn)場(chǎng)，于學(xué)利與管理人員交談，了解工程進(jìn)度，要求在確保安全和質(zhì)量的前提下，進(jìn)一步加快施工進(jìn)度，確保按期完工，讓D7街與興隆大家庭購(gòu)物中心合二為一，形成總面積超過10萬平方米的“商業(yè)航母”，對(duì)外更好地樹立“興隆大家庭”的商業(yè)品牌。
采訪中，記者了解到，在濱海旅游休閑集聚區(qū)內(nèi)，排布著多個(gè)“重量級(jí)”項(xiàng)目，總投資約20億元的麗湯首山溫泉旅游度假區(qū)，建設(shè)周期為3年，預(yù)計(jì)2015年10月竣工。總投資約30億元的泉海·御龍灣項(xiàng)目，建設(shè)周期為5年，現(xiàn)已開工建設(shè)。總投資約15億元的富都紅麥坊項(xiàng)目建成后，將成為遼西地區(qū)著名的休閑旅游中心，將促進(jìn)城市休閑娛樂和旅游產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展。在逐一察看項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況后，于學(xué)利說，“濱海旅游休閑集聚區(qū)將是興城市未來人氣最旺、景觀最好、潛力最大的經(jīng)濟(jì)圈，我們堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，高質(zhì)量施工，確保每個(gè)項(xiàng)目都要建成精品工程。”
作為古城保護(hù)開發(fā)啟動(dòng)的首個(gè)項(xiàng)目——興城古城寧遠(yuǎn)客棧項(xiàng)目，一直吸引各方的高度關(guān)注。于學(xué)利在詳細(xì)詢問工程進(jìn)度后，向施工單位負(fù)責(zé)人一再叮囑，要按照文物保護(hù)的施工要求，保持明清時(shí)期的建筑風(fēng)格。
位于高速路口的大紅門物流商貿(mào)城項(xiàng)目建成后，將成為遼西地區(qū)最大規(guī)模的物流商貿(mào)園區(qū)，也是我市第一家融合農(nóng)產(chǎn)品、五金小商品、汽貿(mào)、建材與家具等多商貿(mào)領(lǐng)域，集專業(yè)化、市場(chǎng)化、資本化為一體的現(xiàn)代國(guó)際高端商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)，能夠有效解決遼西物流分散并且成本高的諸多矛盾，有助于提高興城在遼西地區(qū)商貿(mào)物流中心區(qū)域的戰(zhàn)略地位。于學(xué)利認(rèn)為，大紅門物流商貿(mào)城項(xiàng)目的作用不僅如此，而且還能將分散在城內(nèi)的零散店商吸引進(jìn)來，形成建材、家居、汽車美容和特色農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)等專業(yè)市場(chǎng)，將有效地解決交通擁擠、市容“臟亂差”的城市面貌。
如今，一個(gè)個(gè)“重量級(jí)”服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，宛如一顆顆“棋子”，被科學(xué)排布在興城市的新老城區(qū)，串點(diǎn)成線，形成網(wǎng)絡(luò)，正在構(gòu)建成為興城市的商業(yè)大“棋局”。這些“重量級(jí)”的服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，也在支撐著興城市朝著葫蘆島地區(qū)商業(yè)中心的宏偉目標(biāo)大步前行。 |
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