隨著北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)和基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，昨日，北京住房公積金管理中心發(fā)布通知，公積金將執(zhí)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)每月不低于1720元、基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月不低于1204元，部分家庭的貸款額度和繳存額會(huì)有影響。
2013年4月，北京推出公積金新政，調(diào)整了公積金貸款額度的確定標(biāo)準(zhǔn)。其中規(guī)定，決定公積金貸款額度的一項(xiàng)指標(biāo)——基本生活費(fèi)，會(huì)適時(shí)根據(jù)北京市每年公布的新標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)變化。
昨日，北京住房公積金管理中心表示，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，北京市今年4月1日起最低工資標(biāo)準(zhǔn)由此前的每月1560元上調(diào)至1720元，基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由每月1092元上調(diào)至1204元。
由于基本生活費(fèi)與公積金貸款額度有關(guān)，此次基本生活費(fèi)上調(diào)之后，部分繳存職工的貸款額度會(huì)有變化。以貸款期限30年為例，單身職工個(gè)人月繳存額在832元及以上的，已婚家庭月繳存額在977元及以上的，貸款額度不會(huì)受到影響。月繳存額低于這兩條線的，則貸款額度略有降低。
公積金的此次調(diào)整是否與樓市政策有關(guān)？為何基本生活費(fèi)掛鉤貸款額度？哪些家庭會(huì)有什么影響？就這些問題，記者昨日采訪了北京住房公積金管理中心。
問題1
問：這次調(diào)整的目的是什么？與樓市政策是否有關(guān)？
答：本次調(diào)整屬于例行調(diào)整，并不是政策變化。根據(jù)《北京住房公積金繳存管理辦法》和2013年出臺(tái)的住房公積金個(gè)人貸款差別化政策，住房公積金會(huì)根據(jù)每年相關(guān)部門調(diào)整的最低工資和基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，執(zhí)行每年北京市的新標(biāo)準(zhǔn)。
問題2
問：為什么基本生活費(fèi)調(diào)整會(huì)影響公積金貸款額度？
答：2013年出臺(tái)的住房公積金個(gè)人貸款差別化政策，調(diào)整了公積金貸款額度的確定標(biāo)準(zhǔn)，其中規(guī)定，根據(jù)借款申請(qǐng)人的月收入確定貸款額度。借款申請(qǐng)人每月償還貸款后，保留的人均生活費(fèi)不得低于北京市的基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。基本生活費(fèi)提高了，對(duì)于一些收入不高的家庭，貸款的額度就會(huì)減少。
問題3
問：目前執(zhí)行的最低生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？新標(biāo)準(zhǔn)從何時(shí)起實(shí)施？
答：目前執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是：借款申請(qǐng)人每月的基本生活費(fèi)1092元。新標(biāo)準(zhǔn)從4月1日起實(shí)施，新受理的貸款會(huì)執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)受理的仍執(zhí)行原標(biāo)準(zhǔn)。
問題4
問：哪些人群貸款額度會(huì)有變化？
答：以貸款期限30年為例，對(duì)于單身繳存職工，住房公積金月繳存額個(gè)人部分在832元（含）以上的，不受本次基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的影響。對(duì)于已婚繳存職工，住房公積金月繳存額個(gè)人部分在977元（含）以上的，不受本次基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的影響。
月繳存額低于上述額度的職工，基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，其貸款額度將略有降低。
問題5
問：具體會(huì)降低多少？
答：例如：繳存職工趙先生和孫女士為夫妻，貸款期限30年，購買套型建筑面積在90平方米（含）以下的首套自住住房。夫妻雙方住房公積金月繳存額個(gè)人部分之和為950元，調(diào)整前扣減2184元的生活費(fèi)，其可以申請(qǐng)到120萬元的貸款；調(diào)整后扣減2408元的生活費(fèi)，其可以申請(qǐng)到115.3萬元的貸款，貸款額度減少4.7萬元。
再例如：繳存職工張先生未婚，貸款期限30年，其住房公積金月繳存額個(gè)人部分為590元，調(diào)整前扣減1092元的生活費(fèi)，其可以申請(qǐng)到80萬元的貸款；調(diào)整后扣減1204元的生活費(fèi)，其可以申請(qǐng)到77.7萬元的貸款，貸款額度減少2.3萬元。
問題6
問：為什么最低工資和基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)影響到公積金的繳存額？
答：根據(jù)《北京住房公積金繳存管理辦法》規(guī)定，職工工資扣除住房公積金個(gè)人月繳存額后，低于最低工資的，個(gè)人住房公積金月繳存額可以降低，低于最低工資部分可以不繳；下崗、內(nèi)退等類似情況職工工資扣除住房公積金個(gè)人月繳存額后，低于基本生活費(fèi)的，個(gè)人月繳存額可以降低，低于基本生活費(fèi)部分可以不繳。單位住房公積金月繳存額不變。
問題7
問：此次標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，哪些職工的繳存會(huì)受到影響？
答：職工每月繳納的住房公積金分為兩個(gè)部分：個(gè)人繳存部分和單位為職工繳存部分。正常情況下，兩部分的數(shù)額是一致的，均為該職工月平均工資的12%。此次調(diào)整后，少部分低收入職工的公積金個(gè)人月繳存額可能會(huì)低于單位月繳存額，甚至為零，而單位繳存額是不變的。
問題8
問：具體來說有什么變化？
答：例如：繳存職工王先生月工資為1800元，住房公積金個(gè)人繳存額為1800×12%=216元，扣除后，實(shí)際工資會(huì)低于1720元的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，故王先生公積金個(gè)人繳存額為1800-1720=80元，低于單位216元的繳存額，單位繳存額不變。
繳存職工李先生因內(nèi)退，月工資為最低生活費(fèi)1204元，住房公積金單位繳存額為1204×12%=144元，如再扣除公積金個(gè)人繳存額，職工實(shí)際工資會(huì)低于1204元的最低生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，故此情況下李先生住房公積金個(gè)人繳存額為1204-1204=0元，單位繳存額不變。
問題9
問：繳存公積金什么時(shí)間執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)？
答：住房公積金基數(shù)的變更從2015公積金年度即2015年7月1日起執(zhí)行，所以繳存額的變化是從7月1日起執(zhí)行。 |
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