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　　記者獨家獲悉：中國人民銀行[微博]（以下簡稱“央行[微博]”）正在測評房貸政策，即將下調(diào)二套房首付比例。在降息降準背景下，各大商業(yè)銀行對該政策持支持態(tài)度。

　　經(jīng)濟觀察報從建設(shè)銀行（5.99, 0.01, 0.17%）和中國銀行（4.32, 0.01, 0.23%）信貸處獲悉，將支持改善性住房需求，下調(diào)二套房首付比例至五成。

　　在中國工商銀行（4.71, -0.01, -0.21%）總行一位人士看來，“從整體環(huán)境來說，2015年央行降息降準讓銀行并不存在信貸額度和流動性緊縮問題；從銀行自身來說，2015年房地產(chǎn)抵押目標任務(wù)提高了好幾個點，下調(diào)二套房首付是銀行完成任務(wù)的業(yè)務(wù)補充。”

　　國務(wù)院總理李克強在記者會上表示，“支持自住型住房和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)健康發(fā)展。”這為2015年的房地產(chǎn)政策定下了基調(diào)。不過，在以往的政府文件中，并沒有改善性住房的清晰定義。較大面積的住宅以及第二三套住宅，都曾經(jīng)被表述為改善性住房。經(jīng)濟觀察報獲悉，住建部正在對改善性購房需求進行定義。屆時，各項政策的制定和實施將更加有針對性。