在本輪改革牛的盛宴中，地產(chǎn)股始終未能吸引太多目光。不過，在多重因素刺激下，房地產(chǎn)板塊的投資價值引發(fā)部分投資者關(guān)注。國泰國證房地產(chǎn)分級基金經(jīng)理徐皓說，下半年投資者可以充分享受慢牛行情，地產(chǎn)股存在補(bǔ)漲機(jī)會。但是，也有基金人士認(rèn)為，地產(chǎn)股的投資時機(jī)還未到來。
上海易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，今年3月份至5月份，30個城市的房地產(chǎn)銷售量增速分別為11.9%、29.5%、40.6%，百城房價也在5月實現(xiàn)同比降幅收窄，環(huán)比由負(fù)轉(zhuǎn)正。
金元順安基金投資副總監(jiān)晏斌認(rèn)為，目前房地產(chǎn)處于去庫存階段，土地交易滯后，且地產(chǎn)板塊股價已反映此前預(yù)期，預(yù)計后續(xù)反應(yīng)比較溫和。他判斷，市場熱點暫未轉(zhuǎn)移至房地產(chǎn)板塊。
華泰柏瑞投資副總監(jiān)呂慧建也表示，地產(chǎn)板塊的投資時機(jī)還未到來。不過，他認(rèn)為，從中長期看，這一板塊值得關(guān)注。
在市場風(fēng)格轉(zhuǎn)換尚存分歧的情況下，資本市場上房地產(chǎn)板塊個股表現(xiàn)分化明顯。數(shù)據(jù)顯示，從今年年初到6月12日收盤，147家上市房企中，共86家上市房企股價漲幅超過100%，其中，萊茵置業(yè)漲幅為449.8%，緊隨其后的新城B股、天業(yè)股份、華麗家族、中茵股份、南通科技漲幅超300%，23只股票漲幅超200%，22只股票漲幅低于50%，1只股價出現(xiàn)下跌，“招保萬金”漲幅均低于40%，萬科A的漲幅為11.3%。
“國家從整體上對房地產(chǎn)還是鼓勵和激勵的。對于資本市場來講，今年就是看轉(zhuǎn)型，有主題概念的個股、轉(zhuǎn)型類的個股漲幅都不錯。”國泰國證房地產(chǎn)分級基金經(jīng)理徐皓說，下半年還看不到對地產(chǎn)板塊不利的因素，投資者可以充分享受慢牛行情，享受地產(chǎn)板塊估值蛻變的過程。 |
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