6月底的第三次降息再度激發(fā)了購(gòu)房需求的入市熱情，使得下半年開局首周的成交量便創(chuàng)下今年來(lái)新高，亞豪機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)顯示，7月首周(6.29-7.05)北京住宅市場(chǎng)共實(shí)現(xiàn)成交3590套，成交面積36.17萬(wàn)平方米，環(huán)比之前一周分別大漲68%、45%，同時(shí)這一成交量也創(chuàng)造了今年來(lái)的周度新高。亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅認(rèn)為，樓市政策利好疊加近期股市的高風(fēng)險(xiǎn)，也造成大量投資者清倉(cāng)并將資金轉(zhuǎn)投樓市，也推動(dòng)了樓市成交的快速上行。
在政策推動(dòng)下，改善型項(xiàng)目成交升溫明顯，因此率先在開始推盤時(shí)小幅漲價(jià)。數(shù)據(jù)顯示，上周開盤的5個(gè)項(xiàng)目中，中冶德賢公館與首開國(guó)風(fēng)美唐兩項(xiàng)目，本期開盤，相比此前一期的報(bào)價(jià)有小幅調(diào)整。其中，中冶德賢公館每平方米上調(diào)了1500元，而首開國(guó)風(fēng)美唐每平米小幅上漲500元。郭毅認(rèn)為，樓盤開始上調(diào)開盤價(jià)格，從一個(gè)側(cè)面印證出北京房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)由低谷轉(zhuǎn)為上升期，市場(chǎng)購(gòu)買力的反彈，蓄客量的增加，給予開發(fā)商一定的信心支撐，從而敢于漲價(jià)開盤。
就普宅市場(chǎng)來(lái)看，7月首周(6.29-7.05)通州區(qū)成交依然一馬當(dāng)先，單周實(shí)現(xiàn)成交705套，領(lǐng)先排名第二的大興區(qū)多達(dá)350套，也創(chuàng)造了該區(qū)域37周來(lái)的成交新高。而從成交排名中也可以看出，除去自住房之外，通州區(qū)首開·香溪郡以93套的成交居首，通州另外一個(gè)項(xiàng)目華業(yè)東方玫瑰也榜上有名。
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