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6月樓市成交量再創(chuàng)新高房價企穩(wěn)趨勢已確立

本文出處：遼寧綏四建工集團發(fā)布時間：2015/7/21 瀏覽量：2667 收藏 | 打印 | 關(guān)閉

　　國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2015年6月，全國70個大中城市中房價回升和企穩(wěn)的城市數(shù)量已超過半數(shù)，房價環(huán)比上漲的城市由上月的20個增至27個，維持穩(wěn)定的城市數(shù)量亦增至9個，而房價下滑的城市則縮減至34個。
　　具國家統(tǒng)計局每月發(fā)布的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上創(chuàng)建了全國商品住宅價格指數(shù)。該指數(shù)在6月份受主要一、二線城市房價上漲的帶動，整體環(huán)比上行0.7%，至154.5。其中，一線城市價格漲幅繼續(xù)領(lǐng)跑全國，環(huán)比上漲3.2%;二線城市房價總體穩(wěn)中有升，小幅上漲0.4%;三線城市房價仍微降0.1%，但降幅進一步收窄。
　　6月，市場迎來了央行年內(nèi)第三次降息和定向降準，當前貸款利率已處歷史低位，此舉為住宅市場回暖再增動力;另外，近期從國家到各地方層面均密臺集出公積金新政，放寬了公積金的提取及貸款門檻，助力穩(wěn)定各地區(qū)住房消費，樓市在多重利好政策的刺激下回暖趨勢得以確立。
　　隨著中國地產(chǎn)行業(yè)進入白銀時代，2015年上半年各類房企紛紛謀求轉(zhuǎn)型之路，在開發(fā)模式上，大型房企積極參與聯(lián)合拿地，形成優(yōu)勢互補，同時，積極拓展海外市場，分散投資風險;在銷售和運營模式上，積極擁抱互聯(lián)網(wǎng)，打破傳統(tǒng)銷售模式，并通過眾籌、收益變現(xiàn)等方式加速輕資產(chǎn)運營;在融資渠道方面，房企的融資渠道更加多元化，定向增發(fā)、債券票據(jù)等資本市場直融募資通道已逐漸形成規(guī)模，公募REITs亦已開閘。種種變革本質(zhì)上都是通過創(chuàng)新方式挖掘市場潛力、提高資源配置效率、有效降低成本，長遠來看，對市場中各方都是雙贏局面，也符合國家完善房地產(chǎn)市場環(huán)境、推進長效機制建立的執(zhí)政理念，預(yù)計以上趨勢在下半年將得到延續(xù)，助推中國房地產(chǎn)市場逐漸走出低增長困境、走向成熟。

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