青海西寧城市發(fā)展投資洽談會(huì)17日落幕，期間數(shù)位中國房地產(chǎn)行業(yè)專家表示，現(xiàn)在“互聯(lián)網(wǎng)+”思維已開始影響中國房地產(chǎn)行業(yè)，而中國現(xiàn)在積極推進(jìn)的城市化進(jìn)程以及民眾的改善性住房需求等因素，會(huì)使房地產(chǎn)業(yè)成為帶領(lǐng)中國經(jīng)濟(jì)走出當(dāng)前相對(duì)低谷的支柱產(chǎn)業(yè)。
“2014年開始，‘互聯(lián)網(wǎng)+’思維已經(jīng)深刻影響了中國房地產(chǎn)行業(yè)，傳統(tǒng)的商業(yè)、辦公和住宅不同程度受到互聯(lián)網(wǎng)的沖擊和影響。”廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文說。
在中國房地產(chǎn)業(yè)開始接受“互聯(lián)網(wǎng)+”思維“洗禮”的新潮下，市場對(duì)于中國房地產(chǎn)業(yè)的質(zhì)疑聲仍不絕于耳，“鬼城”、“樓市崩盤”等字眼并不鮮見。
對(duì)此，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長、原中國建設(shè)部政策研究中心主任陳淮表示，中國資源相對(duì)貧瘠，地大物“薄”，經(jīng)過西部大開發(fā)等一系列重大區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略后，認(rèn)識(shí)到非得積極穩(wěn)妥地發(fā)展新型城鎮(zhèn)化不可，即要嚴(yán)格抑制特大、超大規(guī)模城市繼續(xù)擴(kuò)張，努力發(fā)展中等規(guī)模城市，加快支持具有產(chǎn)業(yè)和就業(yè)競爭力的城市擴(kuò)張和現(xiàn)代化水平建設(shè)。
陳淮分析中國城鎮(zhèn)化的潛力時(shí)說，本月，中國官方批準(zhǔn)云南滇中新區(qū)建設(shè)，新城區(qū)的建設(shè)是新型城鎮(zhèn)化長期戰(zhàn)略的一個(gè)落腳點(diǎn)，同時(shí)，棚戶區(qū)改造、保障房建設(shè)，以及以京津冀協(xié)調(diào)發(fā)展為代表的特大城市功能疏解，是新型城鎮(zhèn)化改造的一個(gè)特點(diǎn)和趨勢。
陳淮表示，房地產(chǎn)業(yè)提供的住宅、商鋪及公共建筑的質(zhì)量、規(guī)模等直接決定著未來國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)模和速度。應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)增速下滑和國際挑戰(zhàn)，還需要持續(xù)的住房條件改善以擴(kuò)大內(nèi)需。
“只要中國的城市人口增長且持續(xù)增長，就一定需要更多房子。”陳淮分析稱，中國的城市建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展剛剛拉開帷幕而不是結(jié)束，“在滿足基本住房需求后，現(xiàn)在群體性進(jìn)入‘享受型’住房改善期是當(dāng)前的基本形勢。”
“因此，未來三至五年，中國房地產(chǎn)業(yè)仍將是帶領(lǐng)中國經(jīng)濟(jì)走出當(dāng)前相對(duì)低谷的一個(gè)重要支柱產(chǎn)業(yè)。”陳淮說。
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